Makellos
Immobilienverkauf ohne hohe Maklergebühren
Sparen Sie Tausende Euros an Provision!
Traumimmobilie oder Renditeobjekt? Wir beraten Sie fair!
Egal, ob Sie Ihr Traumhaus suchen oder als Investor die nächste renditestarke Immobilie ins Visier nehmen– horrende Maklerprovisionen mit überhöhten Preisen nerven einfach! Viele Makler wollen einfach schnell verkaufen, um ihre Provision zu kassieren – ob der Preis stimmt, bleibt oft zweitrangig. Wir bieten unabhängige Immobilienberatung zum transparenten Festpreis.
Mit über 20 Jahren Erfahrung prüfen wir alles: von der Bausubstanz über versteckte Mängel bis hin zum fairen Marktwert, damit Sie sicher investieren können. So kaufen Sie mit gutem Gefühl. Bei uns gibt es kein Makler-Blabla, sondern nur klare Fakten!
Warum Sie Ihre Immobilie nicht einfach einem beliebigen Makler übergeben sollten.
Der Käufer möchte die Maklergebühr nicht zahlen - Verständlich! Deswegen wird die Maklergebühr meist beim Verkäufer herunter gehandelt. Das heißt, dass der Hausverkäufer am Ende die gesamte Maklergebühr bezahlen muss. Bei einem größerem Haus kann das ganz schnell in den 5 und 6 stelligen Betrag gehen.
Bei einem normalen Haus für 500.000 sind das 35.000 Euro. In der Preisklasse von 1,2 Mio. sind das bereits 70.000 Euro und bei einem Verkaufswert einer schicken Villa von 3,5 Mio. sind das satte 250.000 Euro. Und nach oben sind ja bekanntlich keine Grenzen gesetzt. Bei einer größeren Villa in einer Premium Location geht es sogar schnell in den 7 stelligen Bereich.
Das heißt, dass ein Immobilienmakler eine hohe Courtage von Ihnen und aus Ihrem Eigentum bezieht, ohne je mit irgendwelchen Ausführungen oder Emotionen an dem Haus beteiligt gewesen zu sein. Somit schmälert der Makler ihr Eigentum, ohne je irgendwas Nennenswertes geleistet zu haben. Das bedeutet letztendlich auch, dass so der Wert Ihrer Immobilie sinkt.
Ein Verkauf einer Immobilien auf Honorarbasis ist deshalb immer günstiger als eine herkömmliche Maklervermittlung. So wird der erzielte Verkaufspreis nachweislich höher.
Warum Immobilienmakler nicht immer die besten Berater sind
Mal unter uns: Manche Makler könnten auch Versicherungen oder Kühlschränke verkaufen – Hauptsache, die Provision stimmt!
Oft fehlt ihnen das nötige Fachwissen über Bautechnik, Energieeffizienz oder versteckte Mängel. Das Ergebnis? Oftmals zahlt der Käufer womöglich zu viel oder kauft eine Immobilie mit bösen Überraschungen.
Wer weiß denn, ob das alles so richtig ist, was der Makler da erzählt?
Ein Makler ist in erster Linie ein guter Verkäufer und will das Haus oder die Wohnung verkaufen oder vermieten, damit er seine Provision aufrufen kann. Und da seine Provision vom Verkaufspreis abhängt, möchte er natürlich den höchsten Preis erzielen. Aber ist der Preis überhaupt gerechtfertigt?
Oftmals kommen Immobilienmakler aus völlig anderen beruflichen Richtungen und haben vom Bauen und Gebäuden nur sehr dürftige Kenntnisse. Sie verstehen nicht die Seele des Hauses und wissen nichts über die vielen Arbeiten und Mühen die hinter einem Gebäude stecken. Ihnen fehlt häufig fundiertes Wissen der Bautechnik. Denn Immobilienmakler kommen oft aus einem völlig anderen Berufszweig. Hieß es früher, wer nichts wird wird Wirt, heißt es heute oft, wer nichts wird wird Immobilienmakler.
Wir möchten hier an dieser Stelle betonen, dass es durchaus fähige und vertrauenswürdige Immobilienmakler gibt, die ihr Metier verstehen und auch über das nötige bautechnische Fachwissen verfügen. Dennoch sind wir der Meinung, dass die Maklerprovisionen oftmals völlig überzogen sind.
Das muss doch nicht sein!
Wir sind anders: Mit unser über 20 jährigen Erfahrung im Bauen und Sanieren prüfen und analysieren wir jede Immobilie genau – von der Statik bis zur Dämmung. Und das alles zum Festpreis ohne horrende Maklergebühren!
Wir decken Schwachstellen auf und sorgen dafür, dass Sie keine überteuerte Überraschung erleben. Wir geben klare Antworten, ob das Haus oder die Wohnung wirklich hält, was der Makler verspricht, und helfen, eine smarte Entscheidung zu treffen.
Mehr Informationen unter folgenden Links:
