Ich bin Konzept- und Projektentwicklerin mit dem Schwerpunkt Hotellerie und Immobilien. Meine Arbeit beginnt dort, wo aus einer Idee, einem Standort oder einer bestehenden Immobilie ein klares, marktfähiges Konzept entstehen soll.

In meiner langjährigen Tätigkeit als Projektsteuerin habe ich zahlreiche Projekte von der frühen Planung bis zur Umsetzung begleitet. Dabei bin ich immer wieder auf denselben Punkt gestoßen: Viele Schwierigkeiten, Verzögerungen und Kostensteigerungen entstehen nicht erst in der Bauphase – sie haben ihren Ursprung in einer unklaren, unvollständigen oder realitätsfernen Konzepterstellung. Fehlende Nutzungsüberlegungen, unscharfe Positionierungen oder fehlerhafte Planungen ziehen sich wie ein roter Faden durch viele Projekte. Das erhöht die Baukosten oftmals enorm.

Aus dieser Erfahrung heraus habe ich mich bewusst auf die Konzept- und frühe Projektentwicklung konzentriert. Mein Ziel ist es, von Anfang an belastbare Grundlagen zu schaffen – damit Projekte nicht nur gut klingen, sondern auch tragfähig und umsetzbar sind.

Dabei ist mir ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen wichtig. Wir beraten umweltbewusst und nachhaltig – auch in Bezug auf Materialwahl und Bauweise. Nachhaltigkeit ist nicht der zusätzlichen Punkt am Ende, sondern der feste Bestandteil eines guten Konzepts. Denn zukunftsfähige Hotel- und Immobilienprojekte müssen sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch Bestand haben.

Wir verbinden die Sichtweise der Hotellerie mit der immobilienwirtschaftlichen Perspektive. Dabei wird sowohl die Gäste- und Betreiberseite als auch Standort, Markt, und vor allem auch die spätere Realisierbarkeit betrachtet. So entstehen Konzepte, die als verlässliche Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Investoren und Betreiber dienen.

Wir arbeiten strukturiert, transparent und lösungsorientiert. Gemeinsam klären wir Ziele und Rahmenbedingungen und entwickeln daraus klare, nachvollziehbare Konzepte – von der ersten Idee bis zur Bauausführung. Dabei lege ich persönlichen Wert auf eine ehrliche Einschätzung. Auch dann, wenn ein Vorhaben in der vorliegenden Form nicht sinnvoll weiterverfolgt werden sollte.

Mein Anspruch ist es, komplexe Anforderungen auf den Punkt zu bringen und aus Erfahrung heraus bessere, zukunftsfähige Konzepte zu entwickeln – damit Planungs- und Konzeptfehler möglichst erst gar nicht entstehen.

Sylvia Spring

Konzeptentwicklung für Hotellerie und Immobilien